Châteauponsac – Propriété polyvalente avec potentiel commercial et résidentiel

En plein cœur de Châteauponsac, cette bâtisse en pierre pleine de caractère offre une belle opportunité à toute personne ayant une vision et un projet. Que vous envisagiez d’ouvrir un petit commerce, un atelier créatif, ou de combiner vie privée et revenus locatifs, ce bien polyvalent regorge de possibilités.

Réparti sur quatre niveaux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une véranda lumineuse à l’avant – un espace accueillant qui peut servir de réception, de vitrine ou de galerie. Cette pièce mène à une grande salle autrefois utilisée comme salle à manger, baignée de lumière et pleine de charme. Sur le côté, une entrée séparée donne accès à une cuisine professionnelle équipée, déjà raccordée en eau et électricité – parfaite pour un projet de traiteur, atelier ou boutique. Un WC est également présent à ce niveau.

Sous le rez-de-chaussée se trouve une adorable cave voûtée, idéale pour du stockage – voire pour quelques bonnes bouteilles.

À l’étage, la propriété dispose de deux appartements totalement indépendants. Chacun comprend 2 à 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Ils peuvent être loués séparément, utilisés pour accueillir des invités, ou vous permettre d’adopter un mode de vie combinant habitat et activité professionnelle. L’agencement est fonctionnel et bien pensé, idéal pour un usage mixte.

Sous les combles, un petit grenier offre un espace de rangement supplémentaire, voire une opportunité d’aménagement.

Ce qui rend cette propriété particulièrement attractive, c’est sa situation centrale sur un axe très fréquenté. Son emplacement garantit une excellente visibilité et un bon passage piéton, parfait pour un commerce ou une activité ouverte au public. Que vous rêviez d’une boutique de fleurs, d’une galerie, d’un magasin de déco ou d’un projet original – vous trouverez ici l’espace idéal pour le concrétiser.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais la structure est saine, le plan est déjà en place, et le prix reflète le potentiel. Les biens aussi flexibles, aussi bien situés, sont rares sur le marché.

Apportez vos idées et venez visiter – les possibilités sont nombreuses ici.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 582276 )